Biurowiec - świetna lokalizacja i rozkład lokali

Opublikowano: 17-10-2024 | Wygaśnie: 01-12-2024

2 150 000,00 zł

Dodane przez:	Nieruchomosci
Lokalizacja:	Olsztyn
Telefon:	{{ phone }}

Opis

Rozpoznawalny budynek biurowy w dobrej lokalizacji. Przestronny, z
funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalających na dalszą,
dowolną aranżację. Idealny na działalność biurową, usługową,
medyczną, edukacyjną. Widoczne witryny od strony ruchliwej ulicy
pozwalają na skuteczną reklamę działalności. Bardzo dobra
inwestycja także pod wynajem.

Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=D5Eo8tFstAI

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie, przy ul. Cichej, u zbiegu z
ul. Zientary-Malewskiej (os. Zatorze).
To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. W
najbliższym otoczeniu bloki mieszkalne, a także sklepy (Lidl,
Biedronka, Żabka w pobliżu), placówki edukacyjne oraz różne
punkty usługowe.
Budynek położony 400 m od Dworca Głównego. Lokalizacja gwarantuje
nam dobrą komunikację z każdą częścią miasta oraz szybki dojazd
do centrum.

DZIAŁKA
Nieruchomość o łącznej powierzchni 893 m2 składa się z dwóch
działek: 98/3 o pow. 453 m2 oraz 41/2 o pow. 442 m2 zabudowanej
budynkiem biurowym.
Dojazd od ulicy Cichej, przed budynkiem miejsca parkingowe.
Działka częściowo ogrodzona, w pełni uzbrojona.

BUDYNEK
Wolnostojący, dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony budynek
biurowy, wybudowany w 1999 r. w stanie technicznym dobrym, o pow.
użytkowej 462,70 m2 (pow. zabudowy 167,60 m2). Wybudowany w
technologii tradycyjnej, murowanej, ściany fundamentowe z bloczków
betonowych, ocieplane styropianem. Ściany zewnętrzne z ociepleniem
wełny mineralnej. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty
blachodachówką. Stolarka okienna drewniana oraz częściowo
plastikowa. Posadzki i podłogi - gres, płytki, częściowo panele i
linoleum.
Główne wejście od strony północno-wschodniej dostępne dla osób
niepełnosprawnych, od strony północno-zachodniej dodatkowe wyjście
ewakuacyjne.
Budynek jasny, widny, ciepły.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica: 4 pomieszczenia magazynowe, kotłownia, schowek pod schodami,
korytarz.
Parter: przedsionek; korytarz; po lewej: sala konferencyjna z 2
dodatkowymi pomieszczeniami socjalnymi; po prawej za zamykanymi
drzwiami: korytarz, 3 pokoje biurowe, 2 toalety.
Piętro: korytarz; po lewej: sekretariat, 3 pomieszczenia biurowe;
pomieszczenie socjalne, po prawej: 2 pokoje biurowe, 2 toalety.
Poddasze: korytarz, pomieszczenie typu open space, 2 pomieszczenia
biurowe, kuchnia, łazienka/pralnia, toaleta

Niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Szybki termin przekazania.
Cena 2 150 000 zł + VAT.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)