30m2 Lokal na Sprzedaż z Najemcą Klecina Krzyki Wrocław Cukr

Opublikowano: 27-09-2024 | Wygaśnie: 11-11-2024

288 000,00 zł

Dodane przez:	Nieruchomosci
Lokalizacja:	Wrocław
Telefon:	{{ phone }}

Szczegóły

Powierzchnia (w m2):

30

Opis

Lokal usługowy 30m2 na sprzedaż we Wrocławiu przy ul. Cukrowej

Obecnie lokal jest wynajmowany przez firmę, która wynajmuje lokal już od około 2 lat i płaci regularnie czynsz najmu. Istnieje możliwość przejęcia najemcy lub nie. Wcześniej również były tam prowadzone sklepy, fryzjer, kosmetyczka itd. Dochód z najmu to 3000zl.

Lokal jest po remoncie i jest w pełni wyposażony. Posiada ściany na produkty typu Wall Space w kolorze białym, które otaczają całe główne pomieszczenie sprzedażowe o powierzchni około 25m2. Na tych ścianach można wieszać różne końcówki do ekspozycji towarów, np.: haczyki, półki ( często używane do butów ) oraz wieszaki i inne. Te ściany można też łatwo zdemontować i przystosować lokal do swoich potrzeb.

W lokalu są 3 pomieszczenia:
- główna sala sprzedaży około 25m2
- kuchnia wraz z pomieszczeniem na przechowywanie
- toaleta

Kuchnia jak widać na zdjęciach. Są również szafy oraz półki na przechowywanie.

W toalecie jest wc oraz umywalka z lustrem i dodatkowe półki na przechowywanie.

Lokal posiada duże przeszklone drzwi oraz duże otwierane/ uchylane okno przez, które wpada sporo światła naturalnego. W lokalu wymieniliśmy zwykle świetlówki na ledy, więc jest energooszczędnie.

Ogrzewanie jest miejskie. Łatwy dostęp do internetu. Niski czynsz do spółdzielni. Kaloryfery są na termostatach wifi. 2 grzejniki. W lokalu na całej podłodze są kafelki łącznie z łazienką i kuchnią. W lokalu jest również klimatyzacja z pilotem z funkcją grzania oraz chłodzenia, która była serwisowana.

Cały budynek został wybudowany ok. 15 lat temu, czyli wszystko w lokalu jest na dzisiejszych standardach.

Wejście do lokalu jest bezpośrednio od ulicy Cukrowej. Prowadzi przez zamykaną na klucz bramkę i schody. Na płocie przed lokalem oraz na murku można powiesić swój baner/reklamę świetlną.

ul. Cukrowa sąsiaduje z ul. Czekoladową, która posiada duże natężenie ruchu, ponieważ prowadzi na Bielany Wrocławskie. Istnieje możliwość zawieszenia swojej reklamy na skrzyżowaniu ul. Cukrowej z ul. Czekoladową.

Meble oraz wyposażenie może zostać w lokalu lub być zabrane. Jest to do ustalenia.

Cena sprzedaży jest jak najbardziej do negocjacji.

Ogłoszenie jest bez pośredników, bezpośrednio od właściciela

Zapraszam
Łukasz