Działk Inwest.przyD.K.46Opole-War.Grodżiec przy zjeż, z obw

Opublikowano: 03-01-2025 | Wygaśnie: 29-12-2025

950 000,00 zł

Dodane przez:	Nieruchomosci
Lokalizacja:	Grodziec gm. Ozimek
Telefon:	{{ phone }}

Opis

Działka pod zabudowę inwestycyjną w Grodżcu gmina Ozimek pow. Opole przy D.K. 46 z Opola w kierunku na Warszawę, Częstochowę np: stacja benzynowa, hotel, zajazd, sklep, baza przeładunkowa, spedycyjna itd.

W rozliczeniu ogólnym, prócz gotówki, możliwość wniesienia mieszkania w Opolu, Wrocławiu, Katowicach...

Działka znajduje się przy przyszłej obwodnicy Grodżca, w trójkącie utworzonym przez przyszłą obwodnicę z D.K. 46.

W roku obecnym 2021- jest postanowienie o budowie obwodnicy , która ma powstać do 2026 r. i równocześnie powstanie droga dojazdowa dla transportu ciężkiego , która to, jest w planie zagospodarowania przestrzennego U.G. do powyższej działki. Inwestor nie będzie musiał ponosić kosztów budowy drogi do dojazdu. Jeżeli ktoś chce sam szybciej dojazd wybudować to, poniżej jest opis z O.O.D.P. w Opolu.

Najbliższa stacja za Dobrodzieniem, a przed w Ozimku.

W planie zagospodarowania przestrzennego jest przewidziana do budowy droga dojazdowa do działki przez U.G. w Ozimku,

natomiast z własnej inicjatywy droga -zjazd możliwość wykonywania prawo i lewoskrętu przy spełnieniu warunków GDDK

Lokalizacja zjazdu zgodnie z MPZP bezpośrednio z DK 46 do drogi wewnętrznej oznaczonej w MPZP symbolem 32KDW.

Obszar o wymiarach orientacyjnych 117,5 x 82,52 m z czego szersza krawędź przylegająca do DK 46.

Położenie

Nieruchomość położona po wschodniej stronie miejscowości Grodziec , bezpośrednio przylegając do DK 46 oraz drogi wewnętrznej 32KDW

Studium

Zgodnie z rysunkiem Studium nieruchomość położona jest w :trójkącie” u zbiegu obecnej drogi krajowej oraz projektowanej „obwodnicy” miejscowości Grodziec.

Przeznaczenie

a) zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Ewentualnie tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo - jezdne, parkingi, garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej

WYPIS PLANU

Dla terenów zabudowy usługowej i wytwórczości, oznaczonych na rysunku planu symbolami od

1UP do 3UP ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usługowa,

b) obiekty produkcyjne, składy i magazyny;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury,

b) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo - jezdne,

c) parkingi, garaże,

d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:

1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej, techniczno - produkcyjnej wraz z zapleczem administracyjno - socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą;

2) dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami materiałów;

3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 0,60;

4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej - 20 %;

5) maksymalną wysokość zabudowy:

a) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 15,0 m, budynki o funkcji produkcyjnej, magazynowo - składowej o maksymalnej wysokości 18,0 m,

b) garaże i budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 6,0 m,

c) inne obiekty nie wyższe niż 6,0 m.

3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.

4. Obsługę komunikacyjną terenów wymienionych w ust. 1 zapewnia się poprzez zjazd publiczny z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami 13KDW i 15KDW.

kontakt tel. cena do negocjacji

ul. Częstochowska, Grodziec, gmina Ozimek, powiat opolski
Działka inwestycyjna o powierzchni 9120 m².
Długość: 118 m, szerokość: 82 m
Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
Media: woda, prąd nieprzyłączony
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela