Wyjątkowe dwupoziomowe 5-pokoi Rogatka Warszawska Kolorowa

Opublikowano: 03-01-2025 | Wygaśnie: 29-12-2025

799 000,00 zł

Dodane przez:	Nieruchomosci
Lokalizacja:	Lublin / Sławinek
Telefon:	{{ phone }}

Szczegóły

Powierzchnia (w m2):

115

Opis

Atrakcyjne, nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie o całkowitej powierzchni 147 m²(powierzchnia podłogi) i 115,6 m2 pow. użytkowej. Wyjątkowo ergonomicznie zaplanowana przestrzeń pozwoliła na uzyskanie przestronnych, jasnych pomieszczeń minimalizując powierzchnię przeznaczoną na komunikację.

Na dolny poziom składa się część dzienna z przestronnym salonem (29 m²),częściowo połączonym z kuchnią (14 m²p.p./12 m² p.u.) i hol wejściowy z pojemnymi szafami. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt agd. Na tym poziomie jest też sypialnia (13,5 m2) z łazienką (6,8 m2) i gabinet/pokój gościnny (10 m2p.p./6,2 p.u.), który z racji usytuowania w pobliżu wejścia może też pełnić rolę pojemnej garderoby. Łazienka umeblowana wyposażona w prysznic walk in, wc i bidet. Z salonu z oknami na wschód i południe jest wyjście na duży, zadaszony, narożny balkon. Widok z balkonu na panoramę miasta i duży zielony skwer z placem zabaw dla najmłodszych

Na górny poziom prowadzą schody dostępne zarówno z salonu, jak i kuchni. Znajdują się tam dwa bliźniacze, przestronne pokoje, dobrze doświetlone dużymi oknami połaciowymi, wychodzącymi na wschód (20 m2/10,5 m2) i południe (19 m2/10,2 m2). Po przeciwnej stronie niewielkiego przedpokoju jest duża łazienka (9,3 m2) z oknem na zachód i pełnym węzłem sanitarnym oraz garderoba (10,6 m2) z oknami na zachód. W umeblowanej łazience jest wanna, prysznic walk in, wc, bidet. Garderoba wyposażona w pojemne szafy i szafki. Na górnym poziomie nie ma sąsiadów, a wysokość pomieszczeń to 3 m.

Na dolnym poziomie, mamy więc strefę dzienną i master bedroom z łazienką oraz gabinet/pokój gościnny, a na górze 2 sypialnie z łazienką i garderobą komfortowo odizolowane przez brak sąsiadów. Zapewnia to idealny podział na część wspólną i "dorosłą" na dole i "królestwo" dzieci na górze.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania, który znajduje się w szafie w holu wejściowym. Kocioł działa w połączeniu z automatyką pogodową. Jest to rozwiązanie bardzo ekonomiczne i komfortowe, pozwala sterować sterować temperaturą pomieszczeń i wody według indywidualnych preferencji i potrzeb.

Instalacja c.o. i c.w. miedziana.

Instalacja elektryczna trójfazowa.

Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, położone na czwartym piętrze budynku czterokondygnacyjnego, dzięki temu jest bardzo słoneczne i ciche. Dodatkowo ma niski czynsz, który bez zaliczki na wodę i wywóz śmieci wynosi 367 zł. Do mieszkania przynależy piwnica 4,1 m2

Niewątpliwym atutem mieszkania jest też jego lokalizacja. Znajduje się na dobrze skomunikowanym, niedużym, zielonym osiedlu w centrum Lublina na Rogatce Warszawskiej w dzielnicy Sławinek. W pobliżu jest kilka przedszkoli, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, przychodnia, apteka i świetna piekarnia. W niedalekiej okolicy jest Skansen i Ogród Botaniczny oraz bardziej „dzikie” miejsca do spacerów z czworonogami.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednia.

Pośrednikom i agencjom dziękuję.