Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław)

Nieruchomości Domy Sprzedaż

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 2

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 3

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 4

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 5

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 6

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 7

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 8

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 9

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Zdjęcie 10

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 1

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 2

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 3

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 4

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 5

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 6

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 7

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 8

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 9

Ogłoszenie - Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław). Miniaturka 10

4 360 000,00 zł

Dodane przez:	HomeExpert
Lokalizacja:	Dolnośląskie Wrocław Wrocław, Fabryczna, Jerzmanowo, Okolice Granicznej
Telefon:	{{ phone }}

Szczegóły

Typ:	Sprzedam
Rynek:	pierwotny
Powierzchnia (w m2):	650
Powierzchnia działki:	1200
Liczba pięter:	Dwupiętrowy i więcej

Opis

🏢💎 NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI BLISKO AOW WROCŁAW ROI 25%
Cena 4 360 000 PLN = 1 000 000 Euro

📈 Kompleksowy zakup nieruchomości – możliwość uzyskania stopy zwrotu
na poziomie ok. 25% wartości całego obiektu na podstawie operatu szacunkowego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji,
w bezpośrednim sąsiedztwie autostradowej obwodnicy Wrocławia.

🚗 Bardzo dobry dojazd
🌳 Spokojne, zielone otoczenie
🔇 Ekrany dźwiękochłonne od strony obwodnicy
🏠 Elastyczne możliwości podziału i wykorzystania nieruchomości
📊 Potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy

Obiekt łączy nowoczesną technologię wykonania, funkcjonalność oraz bardzo szerokie możliwości inwestycyjne.

💰 ELASTYCZNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający bardzo elastyczne wykorzystanie jego przestrzeni.

Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne klatki schodowe, dzięki czemu każda z nich może funkcjonować jako:
🏡 odrębny dom – obejmujący pierwsze i drugie piętro wraz z poddaszem,
🏠 dwa niezależne mieszkania,

🏢 lub większy zespół lokali, w zależności od koncepcji przyjętej przez inwestora.
Na parterze znajdują się mniejsze lokale mieszkalne – najczęściej jedno- lub dwupokojowe.

Natomiast przestrzeń od pierwszego piętra wzwyż pozwala na stworzenie dużych, wielopoziomowych mieszkań, obejmujących kolejne kondygnacje oraz poddasze.

🔢 Łącznie nieruchomość daje możliwość stworzenia:
🏡 4 niezależnych domów
🏠 8 mieszkań
🏢 nawet około 10 lokali – przy odpowiedniej aranżacji i wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

Dodatkowym atutem są lokale usługowe od strony ulicy, które jeszcze bardziej zwiększają możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości.

📍 ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w spokojnym i estetycznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

🚗 Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a bliskość autostradowej obwodnicy Wrocławia pozwala na sprawną komunikację z miastem oraz pozostałymi częściami aglomeracji.

🌳 Za budynkiem znajduje się duża przestrzeń zielona oraz atrakcyjne tereny pozostające niezabudowane, co zapewnia otwarty widok i większy komfort przyszłych mieszkańców.

🌿 Z okien mieszkań rozpościera się widok na tereny zielone.
🏡 Otoczenie jest uporządkowane, spokojne i przyjazne do zamieszkania.

🔇 Dodatkową ochronę przed hałasem komunikacyjnym zapewniają ekrany dźwiękochłonne znajdujące się w kierunku obwodnicy.

🏗️ NOWOCZESNA TECHNOLOGIA WYKONANIA
Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku i wykonany z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych.

Najważniejsze cechy:

🔥 Bardzo dobra izolacja termiczna
🔇 Wysoki komfort akustyczny
🏠 Nowoczesny dach dwuspadowy
⚡ Instalacja elektryczna wykonana w 100% z miedzi
🔥 Miedziana instalacja grzewcza
♨️ Nowoczesne piece gazowe objęte gwarancją
🌇 Balkony zabudowane szybami
🔑 Mieszkania w stanie deweloperskim

🏠 PODDASZE – DODATKOWY POTENCJAŁ
Na szczególną uwagę zasługuje również przestrzeń pod dachem.

Poddasze może zostać wykorzystane jako:
📦 dodatkowa przestrzeń gospodarcza,
🧳 pomieszczenie do przechowywania rzeczy,
🏠 dodatkowa przestrzeń użytkowa – w zależności od możliwości technicznych oraz przyjętej koncepcji aranżacyjnej.
Daje to inwestorowi dodatkowe możliwości zagospodarowania powierzchni.

📞 Skontaktuj się z nami – uzgodnimy dogodny termin i zaprosimy Cię na dzień otwarty prezentacji nieruchomości.
📞 INTERESUJE CIĘ TA NIERUCHOMOŚĆ?
ZADZWOŃ! ☎️ 724 778 771
tel. preferowany – zawsze dostępny
🏢 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
📍 ul. Inżynierska 49 / U25
53-228 Wrocław
(na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
🌐 www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 6/3584/BM