1pok, 30met, Okolice Niskich Łąk PIWNICA/INWESTYCJA (Wrocław)
Nieruchomości Mieszkania Sprzedaż
333 000,00 zł
| Dodane przez: | HomeExpert |
|---|---|
| Lokalizacja: | Dolnośląskie Wrocław Wrocław, Krzyki, Rakowiec, dolnośląskie |
| Telefon: | {{ phone }} |
Szczegóły
| Typ: | Sprzedam |
|---|---|
| Rynek: | wtórny |
| Powierzchnia (w m2): | 30 |
Opis
Kawalerka 30 m² przy Niskich Łąkach – centrum Wrocławia | inwestycja z potencjałem
Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30 m², położona przy ul. Traugutta,
tuż obok Parku Niskie Łąki, w samym centrum Wrocławia.
Mieszkanie znajduje się na środkowym piętrze kamienicy,
która wchodzi w proces rewitalizacji
(nowa elewacja ze środków unijnych planowana na 2030
i odświeżone części wspólne – wzrost wartości nieruchomości).
Lokal jest jasny, dobrze rozplanowany i posiada wysokie stropy, co daje poczucie przestrzeni.
Łazienka po remoncie (koszt ok. 19 000 zł) – nowoczesna, estetyczna i w pełni gotowa do użytku,
bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Instalacje w bardzo dobrym stanie (miedź, nowe piony wod.-kan.).
Ogrzewanie elektryczne zimą 200pln miesiecznie, natomiast do mieszkania jest już doprowadzony gaz,
co daje możliwość instalacji pieca gazowego dwufunkcyjnego i optymalizacji kosztów ogrzewania.
Mieszkanie wymaga odświeżenia/remontu części dziennej i kuchni, co daje duże możliwości aranżacyjne.
Najważniejsze atuty:
świetna lokalizacja – ścisłe centrum, blisko Rynku i Placu Grunwaldzkiego
w pobliżu tereny zielone: promenady nad rzeką, piękny Park Niskie Łąki oraz kampus Politechniki Wrocławskiej (wydziały IT)
bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaj, autobus)
idealne pod wynajem dla studentów i pracowników
super niski czynsz – tylko 69 zł, co jest ogromnym atutem (dla porównania w spółdzielniach podobne metraże potrafią generować koszty nawet ok. 800–900 zł miesięcznie)
czysta księga wieczysta – bezpieczna transakcja
spokojna, zadbana kamienica (monitoring, zamykana brama)
Inwestycja gotowa do działania:
Mieszkanie może być wynajmowane od razu, a po lekkim remoncie znacząco zwiększa swoją wartość i dochodowość.
Jako Home Expert oferujemy dodatkowo kompleksową obsługę najmu przez cały rok – od znalezienia najemcy po zarządzanie lokalem, co czyni tę ofertę idealną dla inwestora szukającego dochodu pasywnego bez zaangażowania.
To doskonała opcja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości.
ZADZWOŃ! 724 778 771 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
e-mail: marcin.mol@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt
KONTAKT TELEFONICZNY od 9:00 do 17:00 lub
Proszę podesłać sms z linkiem oferty i pytania – odpowiem 24H
Numer oferty: 20902/3584/OMS
Map
Formularz kontaktowy
Podobne ogłoszenia w tym samym województwie
Podobne ogłoszenia z całej Polski
