Lokal usługowy (56,9 m²) z GARAŻEM | Elastyczny układ | Kostrzyn nad Odrą
Nieruchomości Biura i Lokale Sprzedaż
630 000,00 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: | Witek |
|---|---|
| Lokalizacja: | Lubuskie Kostrzyn nad Odrą ul. Wędkarska 16-22 |
| Telefon: | {{ phone }} |
Szczegóły
| Typ: | Sprzedam |
|---|---|
| Rynek: | wtórny |
| Powierzchnia (w m2): | 57 |
Opis
Zgodnie z aktem notarialnym 56,9 m² (na planie: 51,6 m²)
Adres: ul. Wędkarska 16-22, Kostrzyn nad Odrą
Lokalizacja: parter w 3-piętrowym budynku mieszkalnym.
Stan: Do remontu / własnej aranżacji
Udogodnienia: Klimatyzacja, elastyczny układ ścian (k-g), podest pod jacuzzi/sprzęt
Dodatkowo: garaż w podpiwniczeniu sąsiedniego budynku, w odległości około 30 metrów od wejścia do lokalu.
Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, jednak posiada ogromny potencjał adaptacyjny i wiele cennych udogodnień. Idealna propozycja dla osoby szukającej miejsca na rozwój własnego biznesu.
Główne atuty nieruchomości:
Elastyczny układ: lokal jest aktualnie podzielony na 8 pomieszczeń: 5 pokoi oraz łazienkę, przedsionek oraz korytarz. Pomieszczenia podzielone ściankami kartonowo-gipsowymi, co umożliwia łatwą, szybką i tanią zmianę układu lub stworzenie jednej, otwartej przestrzeni.
Klimatyzacja: W głównym (pierwszym) pomieszczeniu zainstalowana jest klimatyzacja, co zapewnia komfort pracy i klientów.
Potencjał dla SPA / Beauty: W jednym z pomieszczeń (Pomieszczenie 2) zbudowano solidny podest, który był przygotowany pod montaż jacuzzi.
Lokalizacja i otoczenie: lokal mieści się w spokojnej, ale strategicznie korzystnej części miasta.
Spokojna okolica: idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej skupienia (biuro, gabinet) lub obsługi lokalnej społeczności.
Duża baza klientów: nieruchomość znajduje się w sercu osiedla mieszkaniowego (w pobliżu m.in. Osiedle Parkowe), co gwarantuje stały ruch pieszy.
Łatwy dostęp: położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp dla klientów.
Garaż: wygodne rozwiązanie, zapewniające dodatkową przestrzeń magazynową lub bezpieczne miejsce parkingowe dla właściciela.
Parking: duża liczba ogólnodostępnych, publicznych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku (oprócz własnego garażu).
Potencjał biznesowy:
Lokal nadaje się do świadczenia usług z branż pielęgnacji urody (beauty), medyczny lub administracyjno-finansowych lub inną działalność usługową:
- gabinet kosmetyczny, studio masażu, salon SPA lub fryzjerski (gotowy podest, podział na gabinety, szatnię);
- gabinet z lekarski, stomatologiczny lub fizoterapeutyczny (liczne pomieszczenia);
- biuro rachunkowe lub agencję ubezpieczeniową (klimatyzowane pomieszczenie główne, garaż na archiwum);
- punkt kurierski.
Wyliczenie ceny:
Cena za lokal: 9500 zł/m² x 56,9 m² = 540550
Cena za garaż: 90000 zł
Cena za całość: 630550 zł
Sam garaż nie jest na sprzedaż.
W galerii ogłoszenia znajdą Państwo zestaw zdjęć pomieszczeń, plan aktualnego układu (ma on charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej) oraz plan pierwotnego układu lokalu (z momentu zakupu) z naniesionymi dokładnymi wymiarami, co ułatwia planowanie przebudowy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu oraz garażu.
Telefon: 792981990
E-mail: witek.kostrzyn@gmail.com
Map
Formularz kontaktowy
Podobne ogłoszenia w tym samym województwie
A działka rekreacyjna położona w Zielonej Górze-Jędrzychów/ teren rodzinnych ogrodów działkowych. Działka posiada murowaną altankę, wodę, prąd. Super dojazd
Hala Garaż blaszany 13x4 - 2x Brama + drzwi drewnopodobny Dach spad w przód do wyceny PLG170
TRANSPORT MONTAŻ ORAZ PRZYKOTWIENIE DO PODŁOŻA GRATIS DARMOWA WYCENA POD TWÓJ INDYWIDUALNY PROJEKT TEN MODEL ORAZ ZNACZNIE WIĘCEJ ZNAJDZIESZ W NASZYM KATALOGU ONLINE: PROLINE-GARAZE.PL ___...
Garaż blaszany 3x6m - Brama uchylna - drzwi Antracyt Dach dwuspadowy - rynny PLG172
TRANSPORT MONTAŻ ORAZ PRZYKOTWIENIE DO PODŁOŻA GRATIS DARMOWA WYCENA POD TWÓJ INDYWIDUALNY PROJEKT TEN MODEL ORAZ ZNACZNIE WIĘCEJ ZNAJDZIESZ W NASZYM KATALOGU ONLINE: PROLINE-GARAZE.PL ___...
Garaż blaszany 3x4m - wiata 1m - Brama uchylna - Antracyt Dach spad w tył PLG171
TRANSPORT MONTAŻ ORAZ PRZYKOTWIENIE DO PODŁOŻA GRATIS DARMOWA WYCENA POD TWÓJ INDYWIDUALNY PROJEKT TEN MODEL ORAZ ZNACZNIE WIĘCEJ ZNAJDZIESZ W NASZYM KATALOGU ONLINE: PROLINE-GARAZE.PL ___...
Podobne ogłoszenia z całej Polski
Do wynajęcia kontenery na magazyn, garaż, schowek itp.
Do wynajęcia kontenery na magazyn, garaż, schowek itp. Dostępne wymiary (długość/szerokość/wysokość): • 12 x 2,4 x 2,6 m, w cenie 700 PLN za miesiąc • 6 x 2,4 x 2,6 m, w cenie 500 PLN z...
Kołobrzeg Garaż do wynajęcia na dłużej ul. Jedności Narodowej
Wynajmę garaż zlokalizowany przy ul. Jedności Narodowej w Kołobrzegu (ciąg garaży za Kościołem). Garaż odświeżony , nowa uchylna brama, prąd. Wynajem na dłuższy czas - min. 6 miesięcy. Cena wynaj...
Kołobrzeg Garaż do wynajęcia na dlużej ul. Jagiellońska 11
Wynajmę garaż zlokalizowany w hali garażowej przy ul. Jagiellońskiej 11 w Kołobrzegu. Wynajem na dłuższy czas - minimum 6 miesięcy. Cena wynajmu - 550zl brutto miesięcznie + 550zł kaucja Wyst...
Garaż (17met) okolice Gliwickiej (Wrocław)
Zdjęcia są poglądowe Na sprzedaż solidny garaż murowany z prądem – ul. Gliwicka, Księże Małe (Wrocław)Na sprzedaż wysokiej jakości garaż murowany, położony w pobliżu osiedla Księże Małe. Garaż jest...
