Lokal usługowy (56,9 m²) z GARAŻEM | Elastyczny układ | Kostrzyn nad Odrą
Nieruchomości Biura i Lokale Sprzedaż
630 000,00 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: | Witek |
|---|---|
| Lokalizacja: | Lubuskie Kostrzyn nad Odrą ul. Wędkarska 16-22 |
| Telefon: | {{ phone }} |
Szczegóły
| Typ: | Sprzedam |
|---|---|
| Rynek: | wtórny |
| Powierzchnia (w m2): | 57 |
Opis
Zgodnie z aktem notarialnym 56,9 m² (na planie: 51,6 m²)
Adres: ul. Wędkarska 16-22, Kostrzyn nad Odrą
Lokalizacja: parter w 3-piętrowym budynku mieszkalnym.
Stan: Do remontu / własnej aranżacji
Udogodnienia: Klimatyzacja, elastyczny układ ścian (k-g), podest pod jacuzzi/sprzęt
Dodatkowo: garaż w podpiwniczeniu sąsiedniego budynku, w odległości około 30 metrów od wejścia do lokalu.
Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, jednak posiada ogromny potencjał adaptacyjny i wiele cennych udogodnień. Idealna propozycja dla osoby szukającej miejsca na rozwój własnego biznesu.
Główne atuty nieruchomości:
Elastyczny układ: lokal jest aktualnie podzielony na 8 pomieszczeń: 5 pokoi oraz łazienkę, przedsionek oraz korytarz. Pomieszczenia podzielone ściankami kartonowo-gipsowymi, co umożliwia łatwą, szybką i tanią zmianę układu lub stworzenie jednej, otwartej przestrzeni.
Klimatyzacja: W głównym (pierwszym) pomieszczeniu zainstalowana jest klimatyzacja, co zapewnia komfort pracy i klientów.
Potencjał dla SPA / Beauty: W jednym z pomieszczeń (Pomieszczenie 2) zbudowano solidny podest, który był przygotowany pod montaż jacuzzi.
Lokalizacja i otoczenie: lokal mieści się w spokojnej, ale strategicznie korzystnej części miasta.
Spokojna okolica: idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej skupienia (biuro, gabinet) lub obsługi lokalnej społeczności.
Duża baza klientów: nieruchomość znajduje się w sercu osiedla mieszkaniowego (w pobliżu m.in. Osiedle Parkowe), co gwarantuje stały ruch pieszy.
Łatwy dostęp: położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp dla klientów.
Garaż: wygodne rozwiązanie, zapewniające dodatkową przestrzeń magazynową lub bezpieczne miejsce parkingowe dla właściciela.
Parking: duża liczba ogólnodostępnych, publicznych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku (oprócz własnego garażu).
Potencjał biznesowy:
Lokal nadaje się do świadczenia usług z branż pielęgnacji urody (beauty), medyczny lub administracyjno-finansowych lub inną działalność usługową:
- gabinet kosmetyczny, studio masażu, salon SPA lub fryzjerski (gotowy podest, podział na gabinety, szatnię);
- gabinet z lekarski, stomatologiczny lub fizoterapeutyczny (liczne pomieszczenia);
- biuro rachunkowe lub agencję ubezpieczeniową (klimatyzowane pomieszczenie główne, garaż na archiwum);
- punkt kurierski.
Wyliczenie ceny:
Cena za lokal: 9500 zł/m² x 56,9 m² = 540550
Cena za garaż: 90000 zł
Cena za całość: 630550 zł
Sam garaż nie jest na sprzedaż.
W galerii ogłoszenia znajdą Państwo zestaw zdjęć pomieszczeń, plan aktualnego układu (ma on charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej) oraz plan pierwotnego układu lokalu (z momentu zakupu) z naniesionymi dokładnymi wymiarami, co ułatwia planowanie przebudowy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu oraz garażu.
Telefon: 792981990
E-mail: witek.kostrzyn@gmail.com
Map
Formularz kontaktowy
Podobne ogłoszenia w tym samym województwie
Wiata Garażowa Carport 6x5 Drewnopodobny Premium
Wiata Garażowa Carport 6x5 Drewnopodobny Premium Specyfikacja: • Szerokość: 6 m • Długość: 5 m • Dach Spad na tył: blacha w kolorze Ciemny grafit MAT • Blacha złoty dąb (możliwość personalizacj...
Wynajmę Magazyn Babimost 3000 m2
Oferujemy na wynajem magazyn klasy A o powierzchni 1500m2 z pełnym zakresem obsługi logistycznej w Babimoście na pograniczu woj. lubuskiego i wielkopolskiego . Zakres temperatury kontrolowanej - ...
Sprzedam słoneczne mieszkanie bezczynszowe o pow,51,5 m2 w Jasieniu na ul. Kolejowej. Mieszkanie posiada dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój. Ogrzewanie własne gazowe. Mieszkanie mieści się na ...
Garaż blaszany z wiatą na słupkach 5x4m ciemny grafit MAT PREMIUM
Transport w całym kraju + DARMOWY MONTAŻ! Garaż blaszany z wiatą na słupkach 5x4m ciemny grafit MAT Wymiary konstrukcji: • Szerokość: 5 m (3,5 garaż + 1,5 wiata) • Długość: 4 m • Wysokość ści...
Podobne ogłoszenia z całej Polski
2pok, 45met, Okolice Magnolii BALKON/GARAŻ/WINDA (Wrocław)
Na wynajem zadbane 2-pokojowe mieszkanie, w pełni umeblowane. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka, - przedpokój. Mieszkanie posiada balkon oraz m...
Garaże blaszane producent, blaszak drewnopodobne, Cała Polska
Garaże blaszane drewnopodobne - solidne, estetyczne, na wymiar! Oferuję garaże blaszane w kolorach drewnopodobnych - eleganckie, trwałe i idealne do każdego domu czy firmy. Wykonanie z wysokiej j...
1pok, 27met, przy Placu Legionów WINDA (Wrocław)
Na sprzedaż jasna i ustawna kawalerka o powierzchni 27 m², położona na 11. piętrze w budynku z windą Tuż przy Placu Legionów — jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji we Wrocławiu. Układ mies...
https://czil.pl/miejsce/osrodek-wczasowy-skalnity/
Jak działamy? Doskonale wiemy, jak ciężko jest dotrzeć do odpowiednich gości, a co dopiero zbudować bazę lojalnych odwiedzających, którzy pokochają Twoje miejsce i będą do niego wracać Kiedy Twoja...
